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            通知公告
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            關(guān)于湖北洪旅置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的評估結(jié)果的公示


            編輯:     欄目:通知公告     來源:     發(fā)布時間:2022-09-13     點擊次數(shù):65
                   根據(jù)湖北文旅集團《關(guān)于印發(fā)湖北文旅集團資產(chǎn)評估管理辦法的通知》(湖北文旅經(jīng)營【2022】3號)要求,現(xiàn)將《湖北洪旅置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價值評估報告》公示如下:
                   一、湖北洪旅置業(yè)有限公司概況
                   公司名稱:湖北洪旅置業(yè)有限公司
                   公司類型:有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
                   統(tǒng)一社會信用代碼:91421083MA49DE1LXB
                   住所:湖北省荊州市洪湖市新堤街道洪林大道圓夢城1棟1單元101、201商鋪
                   注冊資本:1000萬元人民幣,股東出資比例如下:
                   
            序  號 股東名稱 出資額(萬元
            出資比例(%)
            1 洪湖旅游投資集團有限公司 1000. 00
            100
            合  計 / 1000. 00
            100
                   法定代表人:楊鈞
                   成立日期:2019-12-10
                   經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,旅游景點開發(fā)。(涉及許可經(jīng)營項目,應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營)
                   二、經(jīng)濟行為批準(zhǔn)文件
                   2021年9月16日,洪湖旅游投資集團有限公司(以下簡稱“洪旅集團”)黨委會(2021年第10期)決定以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出讓新堤漁場148.1畝土地,并上報湖北文化旅游集團有限公司(以下簡稱“湖北文旅集團”)審批。2021年9月24日,洪旅集團向湖北文旅集團呈報轉(zhuǎn)讓湖北洪旅置業(yè)有限公司全部股權(quán)的請示(洪旅投文〔2021〕35號)。2021年9月28日,湖北文旅集團總經(jīng)理辦公會(2021年第11期)同意洪旅集團抓緊啟動轉(zhuǎn)讓湖北洪旅置業(yè)有限公司全部股權(quán)及債權(quán)工作。
                  三、評估單位的選擇及評估師資質(zhì)
                   (一)評估單位的選擇
                   2022年6月8日,在湖北省國資委中介機構(gòu)備選庫內(nèi)通過詢價比選后經(jīng)商務(wù)談判方式聘請湖北智博資產(chǎn)評估有限公司為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目評估機構(gòu),確定評估基準(zhǔn)日為2022年5月31日。
                   (二)評估師資質(zhì)
                   負責(zé)本次評估的鄭剛、江宜為中國資產(chǎn)評估協(xié)會批準(zhǔn)的注冊評估師,評估資質(zhì)編號分別為42100001、42070076。
                   (三)評估報告摘要
                   湖北智博資產(chǎn)評估有限公司受湖北洪旅置業(yè)有限公司委托,按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定,堅持獨立、客觀和公正的原則,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法,按照必要的評估程序,對湖北洪旅置業(yè)有限公司擬實施轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為涉及的資產(chǎn)—股東全部權(quán)益在2022年5月31日的市場價值進行了評估?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估報告摘要如下:
                   評估目的:本次評估目的為湖北洪旅置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益提供價值參考。
                   評估對象和評估范圍:本次評估對象是湖北洪旅置業(yè)有限公司2022年5月31日全部股東權(quán)益價值,評估范圍為湖北洪旅置業(yè)有限公司2022年5月31日的全部資產(chǎn)及負債。
                   價值類型:市場價值
                   評估基準(zhǔn)日:2022年5月31日
                   評估方法:資產(chǎn)基礎(chǔ)法
                   評估結(jié)論:經(jīng)實施清查核實、實地查勘、市場調(diào)查和詢證、評定估算等評估程序,得出湖北洪旅置業(yè)有限公司在評估基準(zhǔn)日2022年5月31日的企業(yè)股東全部權(quán)益價值評估結(jié)論如下:
                   湖北洪旅置業(yè)有限公司評估基準(zhǔn)日的賬面總資產(chǎn)為16,529.55萬元,負債為7.5萬元,凈資產(chǎn)為16,522.05萬元,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后總資產(chǎn)為16,440.29萬元,減值89.26萬元,減值率為0.54%。
                   四、特別事項說明
                   (一)重大事項
                   委托評估的兩宗土地使用權(quán)由于考慮到辦理土地使用權(quán)證后需按期足額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅等相關(guān)稅費的原因均未辦理土地使用權(quán)證。評估結(jié)論也未考慮資產(chǎn)在完善產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的相關(guān)稅費。
                   (二)其他需要說明的事項
                   1.對被評估單位存在的可能影響資產(chǎn)評估價值的瑕疵事項,在委托人和被評估單位未作特別說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下,本評估機構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
                   2.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,是資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性,恰當(dāng)使用評估報告是委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
                   3.委托方已經(jīng)委托湖北潤為聯(lián)合會計師事務(wù)所對評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負債進行審計,并已出具鄂潤會審字[2022]064號《審計報告》,委托方對其提供資料的真實性、完整性負責(zé)。請報告使用者一并閱讀。
                   4.評估結(jié)論是我們根據(jù)被評估單位提供的資產(chǎn)評估申報表和資料收集情況,選用適當(dāng)?shù)姆椒?,通過綜合分析計算和專業(yè)判斷得出,只能作為企業(yè)股東全部權(quán)益價值的參考,不能將其視為可實現(xiàn)價值的保證。
                   5.本評估報告有效期內(nèi),如資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)按原評估方法對資產(chǎn)額進行調(diào)整;如資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時,委托人應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新進行資產(chǎn)評估。
                   6.資產(chǎn)評估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)已設(shè)定的抵押擔(dān)保權(quán)、負債等特殊因素對評估價值的影響。
                   評估結(jié)論僅供委托人用于本報告之特定目的,不得用于其他目的。評估結(jié)論僅在評估工作所遵循的各項原則、依據(jù)和前提條件存在的情況下有效。
                   評估報告的使用者應(yīng)注意特別事項和使用限制可能對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
                   五、資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
                                                                                                                                                                                                                                                            (金額單位:萬元)
            項目 賬面值
            評估值
            增減值
            增值率%
            流動資產(chǎn)
            0.71 0.71 / /
            非流動資產(chǎn)
            16,528.84 16,439.58 -89.26 -0.54
            資產(chǎn)合計
            16,529.55 16,440.29 -89.26 -0.54
            流動負債
            7.5 7.5 / /
            負債合計
            7.5 7.5 / /
            企業(yè)股東全部權(quán)益
            16,522.05 16,432.79 -86.26 -0.54

                   六、評估報告查閱方式
                   由于評估報告涉及企業(yè)秘密,若對本次評估內(nèi)容有異議者可與洪旅集團聯(lián)系,查詢評估報告內(nèi)容。查詢評估資料的人員要做好保密工作,不得泄露評估內(nèi)容,否則,造成企業(yè)損失將追究法律責(zé)任。
                   七、公示反饋意見收集及處理方式
                  (一)公司反饋意見收集
                   在公示期內(nèi)若對此評估報告有任何異議,可通過以下聯(lián) 系方式反饋意見。
                   聯(lián)系地址:湖北省洪湖市洪林大道圓夢城營銷中心二樓
                   聯(lián)  系 人:李曉茜
                   聯(lián)系電話:18772574345
                   郵     箱:121651518qq.com
                 (二)處理方式
                   在收到評估反饋意見后,對于合理的的意見我公司將及時反饋給評估公司,由評估公司參照相關(guān)評估規(guī)定進行調(diào)整,并將處理結(jié)果進行公示。
                   八、公示時間
                   本次評估報告公示的時間為2022年9月14日至9月21日,共5個工作日。

                   附件: 1.企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示表

                              2.資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

                              3.長期投資評估結(jié)果公示表

                              4.土地評估結(jié)果公示表

                              5.房屋建筑物評估結(jié)果公示表 

                              6.機器設(shè)備評估結(jié)果公示表

                              7.在建工程評估結(jié)果公示表

                              8.企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示反饋意見表

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            洪湖旅游投資集團有限公司
            2022年9月13日

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